Верхняя Пышма почти догнала Екатеринбурга по средней цене на жилье

Екатеринбург. 20 июля. NewsRoom24.ru - Центр покупательского интереса на Урале смещается за пределы Екатеринбурга. Как констатируют аналитики агентства недвижимости «Этажи», новые точки притяжения формируются в городах-спутниках, где девелоперская активность бьет рекорды областной столицы. Вместе с потоком жителей стремительно дорожает недвижимость: если в Екатеринбурге средний квадрат стоит 135 тысяч рублей, то в соседней Верхней Пышме — уже 129 тысяч.

По количеству сделок и объему возводимых квадратных метров безусловным лидером агломерации стала Верхняя Пышма. За ней следуют Березовский со средней стоимостью 112 тысяч рублей за метр, Первоуральск (92 тысячи) и Арамиль (88 тысяч). Эксперты отмечают, что пригороды перестали быть просто спальными районами для тех, кто работает в центре, превратившись в самостоятельные центры комфортной жизни с собственной инфраструктурой.

Высокий ценник в Верхней Пышме во многом продиктован структурой предложения. Партнер федеральной компании «Этажи» Лилия Ловинецкая подчеркивает колоссальный разрыв между сегментами жилья. Так, стоимость квадрата в компактных студиях доходит до 194 тысяч рублей, а в однокомнатных квартирах — до 184 тысяч. При этом семейные покупатели выбирают трехкомнатные лоты, где средняя цена составляет 170,6 тысячи рублей.

Рынок вторичного жилья также переживает качественную трансформацию. Больше половины всех объектов — 54% квартир, выставленных на продажу в регионе, находятся в относительно новых домах, построенных после 2001 года. Покупатели все чаще отказываются от старого жилого фонда в пользу современных планировок и инженерных решений, которые предлагают новые жилые комплексы вдоль выездов из города.

Статистика подтверждает тренд на омоложение рынка. В общем объеме предложений на «вторичке» Екатеринбурга доля домов постройки 2001–2010 годов занимает лишь 10,3%. На здания, возведенные в последнее десятилетие (2011–2020), приходится 21,1%, а на новостройки последних пяти лет (с 2021 года) — еще 22,2%. Таким образом, почти половина продаваемого сегодня готового жилья была построена всего несколько лет назад.

Ранее стало известно, что Свердловская область заняла 13-е место в рейтинге регионов по развитию ипотеки.

Фото: magnific.com

Подписывайтесь на нашу страницу ВКонтакте — https://vk.com/newsroom_24