Экономика
12.03.2026 11:40
Смоленская область в топ-10 по разнице в цене между домом и квартирой
Аналитики портала «Мир квартир» включили Смоленскую область в десятку регионов России
Смоленск. 12 марта. NewsRoom24.ru - Аналитики портала «Мир квартир» включили Смоленскую область в десятку регионов России, где разрыв в стоимости квадратного метра между городской квартирой и загородным домом один из самых заметных. По их расчётам, «квадрат» жилья на вторичном рынке в области в среднем более чем в полтора раза дороже, чем «квадрат» в частном доме.
В опубликованном рейтинге регионов по разнице в цене между квартирой и домом Смоленская область показала превышение стоимости квартир над домами на 114,1% по цене квадратного метра. В топ-10 также вошли Бурятия, Курганская, Липецкая, Рязанская, Архангельская и Нижегородская области. Лидируют Москва, Мордовия и Тамбовская область, где разрыв в пользу квартир достигает от 131 до 173,7%.
В среднем по стране, по данным исследования, «квадрат» квартиры на вторичном рынке стоит на 67,9% дороже, чем «квадрат» загородного дома: 114,4 тыс. руб. против 68,1 тыс. руб. соответственно. При этом по общей стоимости объектов ситуация обратная — квартира в среднем по России дешевле частного дома примерно на 20,7%, поскольку дома, как правило, имеют большую площадь.
Эксперты портала отмечают, что за год разрыв по цене квадратного метра между квартирами и домами в целом по стране увеличился ещё на 6 п.п., так как «квадрат» вторичного жилья подорожал на 6,5%, тогда как у частных домов рост составил 2,8%. При этом разница по общей стоимости объектов немного сократилась — с 22,6% до 20,7%, что связано с более умеренным ростом цен на дома (+2,2%) по сравнению с квартирами (+4,6%).
В Смоленской области, по данным других исследований «Мир квартир», квадратный метр на вторичном рынке в начале 2026 года стоит в среднем около 95 тыс. руб., а средняя стоимость квартиры превышает 5,4 млн руб. При этом регион уже несколько лет фигурирует в федеральной статистике как территория с относительно доступным жильём и заметным интересом к частным домам.
Ранее в новостях Инвестиции в экономику Смоленской области выросли до 123,7 млрд
В опубликованном рейтинге регионов по разнице в цене между квартирой и домом Смоленская область показала превышение стоимости квартир над домами на 114,1% по цене квадратного метра. В топ-10 также вошли Бурятия, Курганская, Липецкая, Рязанская, Архангельская и Нижегородская области. Лидируют Москва, Мордовия и Тамбовская область, где разрыв в пользу квартир достигает от 131 до 173,7%.
В среднем по стране, по данным исследования, «квадрат» квартиры на вторичном рынке стоит на 67,9% дороже, чем «квадрат» загородного дома: 114,4 тыс. руб. против 68,1 тыс. руб. соответственно. При этом по общей стоимости объектов ситуация обратная — квартира в среднем по России дешевле частного дома примерно на 20,7%, поскольку дома, как правило, имеют большую площадь.
Эксперты портала отмечают, что за год разрыв по цене квадратного метра между квартирами и домами в целом по стране увеличился ещё на 6 п.п., так как «квадрат» вторичного жилья подорожал на 6,5%, тогда как у частных домов рост составил 2,8%. При этом разница по общей стоимости объектов немного сократилась — с 22,6% до 20,7%, что связано с более умеренным ростом цен на дома (+2,2%) по сравнению с квартирами (+4,6%).
В Смоленской области, по данным других исследований «Мир квартир», квадратный метр на вторичном рынке в начале 2026 года стоит в среднем около 95 тыс. руб., а средняя стоимость квартиры превышает 5,4 млн руб. При этом регион уже несколько лет фигурирует в федеральной статистике как территория с относительно доступным жильём и заметным интересом к частным домам.
Ранее в новостях Инвестиции в экономику Смоленской области выросли до 123,7 млрд
Автор: Мария Прохорова
Еще в рубрике
