Смоленск вошел в топ-5 городов с самым высоким подорожанием вторичного жилья

Смоленск занял третье место в рейтинге российских городов по темпам роста цен на вторичное жилье в феврале 2026 года. Об этом пишет РИА Новости со ссылкой на данные аналитической компании «Мир квартир».

Согласно информации, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в 70 крупных городах России выросла на 1,1% и достигла 128,7 тысячи рублей. В 60 городах зафиксирован рост.

Наибольшее подорожание метра отмечено в Москве (+3,9%, до 419,4 тыс. рублей). Далее следуют Набережные Челны (+3,3%), Смоленск (+2,6%), Магнитогорск (+2,5%) и Череповец (+2,4%). По росту средней стоимости лота Смоленск также вошел в десятку лидеров (+3,2%).

Генеральный директор компании Павел Луценко пояснил, что спрос перетекает с первичного на вторичный рынок: новостройки в феврале подешевели на 0,4%, в то время как «вторичка» дорожает. Покупатели все чаще выбирают квартиры от частных собственников, которые в среднем на 19% дешевле новостроек. Ситуация может измениться при дальнейшем снижении ипотечных ставок.