В Смоленской области строят 40 частных домов с использованием счетов эскроу

В Смоленской области продолжают внедрять механизм строительства индивидуальных жилых домов с использованием счетов эскроу. Новая система начала действовать после вступления в силу Федерального закона №186-ФЗ с 1 марта 2025 года и уже показала положительные результаты в регионе.

Новый порядок предусматривает дополнительную защиту средств граждан при строительстве частных домов по договору подряда. Деньги заказчика размещаются на специальном счёте эскроу в банке и становятся доступны подрядчику только после завершения строительства и оформления права собственности на дом.

Если строительная организация не выполнит обязательства или работы будут остановлены, заказчик сможет вернуть свои средства в полном объёме. Такой механизм позволяет сделать рынок индивидуального жилищного строительства более прозрачным и безопасным для жителей.

Для компаний, работающих по новой схеме, установлены дополнительные требования. Подрядчики обязаны размещать сведения о своей деятельности и строящихся объектах в Единой информационной системе жилищного строительства. Также утверждены новые формы уведомлений для получения разрешений на строительство ИЖС.

Цифровой платформой для работы механизма стал портал строим.дом.рф. Здесь жители могут выбрать подрядчика, подобрать проект дома и оформить договор в онлайн-формате.

Как отметил губернатор Смоленской области Василий Анохин, распространение счетов эскроу на индивидуальное строительство стало продолжением практики, которая ранее успешно зарекомендовала себя при возведении многоквартирных домов.

Сейчас в Смоленской области с использованием механизма эскроу строятся 57 многоквартирных домов, заключено 1858 договоров долевого участия. Кроме того, по новой схеме в регионе уже возводят около 40 индивидуальных жилых домов.

По данным Минстроя России, по всей стране с использованием счетов эскроу строятся более 13 тысяч частных домов общей площадью свыше одного миллиона квадратных метров.

Ранее Суд обязал смоленскую управляющую компанию отремонтировать дом

Фото: из открытых источников

Подпишитесь на агентство новостей НЬЮСРУМ24 ВКонтакте