Смолянам напомнили о праве на вычет по ипотечным процентам

Жители Смоленской области, оформившие ипотеку, могут вернуть часть уплаченного налога на доходы физических лиц с процентов по кредиту. Получить имущественный вычет разрешается даже в том случае, если ипотека уже закрыта, а квартира продана.

Как пояснили специалисты, срока давности у такого вычета нет. Однако вернуть НДФЛ можно только за последние три календарных года. Так, при подаче заявления до конца текущего года компенсацию удастся оформить за 2022, 2023 и 2024 годы.

Право на налоговый вычет имеют граждане, официально работающие и уплачивающие НДФЛ в России. Размер возврата зависит от суммы фактически выплаченных процентов по ипотеке.

Для жилья, приобретённого после 1 января 2014 года, установлен лимит — 3 млн рублей. При ставке налога 13% максимальная сумма возврата составляет 390 тысяч рублей. Для ипотек, оформленных раньше этой даты, ограничений по сумме нет.

С 2025 года в России действует прогрессивная шкала НДФЛ — от 13% до 22%. Поэтому для граждан с более высокой налоговой ставкой возможен увеличенный размер возврата.

При этом существуют ограничения: вернуть можно только сумму, не превышающую уплаченный за год НДФЛ, а сам вычет рассчитывается исключительно с процентов, перечисленных банку. Неиспользованный остаток допускается переносить на последующие годы.

Также специалисты напомнили, что вычет по процентам предоставляется только по одному кредиту. При рефинансировании право на него сохраняется, если в новом договоре указано, что заём оформлен для погашения предыдущей ипотеки.

Для оформления понадобятся декларация 3-НДФЛ, паспорт, справки 2-НДФЛ, кредитный договор и банковская справка о выплаченных процентах. Подать документы можно через налоговую инспекцию или личный кабинет на сайте ФНС.

Ранее Смолянам назвали топ-8 сфер, где развернётся самая высокая конкуренция за кадры

Фото: из открытых источников

Подпишитесь на агентство новостей НЬЮСРУМ24 ВКонтакте