Эксперт рассказал вологжанам, когда вызов сантехника бесплатный

Жителям Вологды напомнили, что многие работы по дому уже заложены в строку «Содержание и ремонт жилого помещения» в ежемесячной квитанции за ЖКХ. Об этом изданию RT рассказал общественный деятель и эксперт по жилищно-коммунальным вопросам Дмитрий Бондарь.

По словам эксперта, распространённое заблуждение вологжан — считать, что за любой вызов сантехника или электрика нужно платить отдельно. На деле большинство работ с общедомовым имуществом уже включено в тариф: правила прописаны в Жилищном кодексе (статьи 161 и 154), а также в постановлениях правительства России №491 и №290. Если управляющая компания пытается взять дополнительные деньги за работы внутри общих систем дома, это может считаться нарушением.

Управляющая организация обязана за счёт платы по строке «Содержание жилья» поддерживать в исправном и безопасном состоянии общедомовые сети и конструкции. «Если протекает стояк до первого крана в квартире или забилась канализация на общем участке, заниматься этим должны сантехники УК. Сюда же относится замена лопнувших труб в подвале, ремонт крыши, заделка межпанельных швов и починка козырьков над балконами. В подъездах должны гореть лампочки, а лестницы и полы — регулярно мыться», — пояснил Бондарь.

Отдельно эксперт напомнил, что во взнос «за содержание» обычно входит обслуживание лифтов, входных дверей, домофона, почтовых ящиков и систем дымоудаления. А постановление №290 подробно перечисляет работы по уборке придомовой территории: вывоз мусора, очистку тротуаров от снега и наледи, покос травы, поддержание в порядке детских площадок, а также борьбу с тараканами и грызунами в подвалах и на чердаках.

Иногда управляющие компании пытаются «схитрить», заявляя, что в тарифе учтён только покос травы, а, например, ремонт качелей на детской площадке нужно оплачивать отдельно. «Это не так: если площадка внесена в кадастровый план и относится к дому, её безопасность и исправность — обязанность УК», — подчеркнул Бондарь. В то же время есть услуги, которые действительно оплачиваются дополнительно — установка камер видеонаблюдения, наём консьержа и другие опции, не входящие в минимальный перечень. Такие расходы могут появиться в квитанции только после решения общего собрания собственников.

Если с вологжанина требуют деньги за то, что уже включено в плату за содержание жилья, эксперт советует фиксировать ситуацию — например, через мобильное приложение «Госуслуги.Дом», делать скриншоты переписки и писать обращения в УК и ГЖИ. Это поможет оспорить незаконные начисления и вернуть лишне уплаченные суммы.

Фото: из открытых источников

Ранее на нашем сайте: обнародован список 10 худших УК, попавших на «доску позора».